问一问山东住房公积金怎么贷款,要满足什么条件

Question

如题所述

Answer 1

一、问一问山东住房公积金怎么贷款,要满足什么条件

1、您买房您父亲的公积金不能提取出来。
2、您贷公积金买房后，如果您和女朋友有结婚证可以支取两人的公积金用于归还贷款。如果没有结婚证是不能支取您女朋友的公积金的。
3、公积金贷款后，济宁的规定是每年6月份支取一次公积金。不是自动扣除归还贷款的。
4、公积金最多可贷数额为您购买房款（购房合同上的交易价格）的70％。

二、公积金贷款需要满足什么条件

公积金贷款要满足什么条件?1、公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和有效的身份证件，同时具有良好的个人征信，未存在逾期情况。2、必须要满足按月连续缴存的标准，而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。如果已婚，则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。4、有支付首付款的能力，首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。拓展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

三、2021山东公积金买二套房政策？

一、山东住房公积金贷款条件

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款人具有完全民事行为能力；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

8、借款人同意办理住房抵押和保险；

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二、住房公积金贷款首付比例

1、首套房最低首付款比例调整为20%，对建筑面积90平方米以上的住房贷款不再执行30%的最低首付款比例要求。

2、改善性住房最低首付款比例调整。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为30%。

三、公积金贷款最高额度

1、公积金新政取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。目前执行缴存余额15倍规定，职工最高可贷到50万元。另外，还允许缴存职工将已办理的商业住房贷款转为公积金贷款，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。

2、住房公积金贷款率低于85%的城市，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。

四、问一问山东住房公积金怎么贷款，要满足什么条件

公积金贷款条件：
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款
4、借款前正常缴存住房公积
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

Answer 2

关于山东住房公积金贷款，首先需要明确的是，贷款的基本条件和流程。以下是申请山东住房公积金贷款需要满足的条件及步骤：
1、申请人需在山东有稳定的工作和收入来源，且已连续缴纳住房公积金一定时间，通常为6个月以上。
2、申请人及其配偶无不良信用记录，包括但不限于逾期还款、欠税等。
3、购房行为需符合当地政策规定，如首套房或改善型住房等。
4、申请人需提供购房合同或协议等相关证明材料。
5、根据所购房产的具体情况，可能需要提供一定比例的首付款。
在满足上述条件后，申请人可以按照以下步骤进行贷款申请：
1、向所在单位的住房公积金管理中心咨询具体的贷款政策和所需材料。
2、准备相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。
3、提交贷款申请，并等待住房公积金管理中心审核。
4、审核通过后，签订贷款合同，并按照约定的还款计划进行还款。
此外，了解个人信用状况对于申请贷款至关重要。若个人对自身的信用记录、债务情况或网贷数据有疑问，可以通过查询相关数据报告来获得详细信息。这些报告通常包含了个人的网贷申请记录、逾期情况以及是否被列入黑名单等重要信息，有助于个人更好地管理自己的财务状况。
总之，申请山东住房公积金贷款需要满足一定的条件，并且遵循一定的流程。在准备材料和申请过程中，注意个人信用的维护，同时，通过查询相关数据报告，可以更加清晰地了解自己的财务状况，为贷款申请做好充分的准备。