一、建设银行购房贷款要求有哪些
1、申请人需要是年龄在18周岁以上的成年人，有完全民事行为能力。
2、申请人需在贷款当地有合法的居留身份，如果租房居住时，租房时长需在三年以上，且签订了长期限的租赁合同。申请政策性个人住房贷款的申请人，还应有当地常住户口。
3、申请人要有稳定的工作，月收入水平较高，可以按时偿还购房贷款本息。
4、申请人名下有贷款行认可的资产进行抵押或质押，有符合规定条件的保证人为其担保。
5、申请人申请购房贷款时的年龄与所申请的贷款期限之和不能超过60周岁。
6、办理购房贷款时，申请人需确保已经与房产销售商签订了购买住房的合同或协议。
7、提出购房贷款申请时，申请人需要有所购的住房全部价款30%以上的自筹资金，并可以用其支付所购住房的首付款。
8、申请人需要在建设银行开立一个银行卡账户，用来按时偿还银行贷款。
二、建设银行购房贷款审批通过放款需要多长时间？
建设银行房贷的审批时间一般是15个工作日左右，具体时间还与借款人贷款材料是否准备齐全、抵押手续是否办好等有关。
建设银行房贷的办理流程是：
1、借款人到建行网点提交材料，填写申请表;
2、建行工作人员与借款人进行面谈，调查材料;
3、建行开始进行贷款审批;
4、贷款审批通过后，借款人和建行签订贷款合同;
5、借款人办理房屋抵押登记、公证等手续;
6、建行放款。
三、关于建设银行买房贷款
建设银行买房贷款买卖双方所需材料：卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》；买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章（夫妻不在同一户籍提供结婚证）；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积金卡和查询单；组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》（建行版）。建设银行买房贷款的相关条件：1、购买的房屋应符合以下条件：1)已取得《房屋所有权证》的私产房设计用途为住宅；2）房屋产权明晰，无抵押，无限制转移；2、贷款期限的确定以下2项取最低：1）贷款期限借款人年龄≤65（男）≤60（女）；2）公积金贷款年限不能超过20年；3、贷款金额的确定以下4项取最低：1）建设银行买房贷款还款能力的计算：贷款金额＝月缴额/（单位缴存比例个人缴存比例）（还款能力系数单位缴存比例）12贷款期限；（贷款期限1-10年还款能力系数为0.35，11-20年系数为0.40）2）房屋价格计算：贷款金额＝房屋抵押价值80％(房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则)3）卡余额计算：贷款金额＝卡余额15倍（卡余额不足1万的按1万计算）；4）建设银行买房贷款最高限额计算：贷款最高限额为25万元,对于已经办理提高住房公积金缴存比例(高于8%的)或者在申请住房公积金贷款前连续逐月足额缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)六个月以上的单位,职工建设银行买房贷款最高限额可达到30万元；4、申请建设银行买房贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力的在职人员。建设银行买房贷款费用：1、建设银行买房贷款评估费＝评估值5‰（评估公司费用）2、建设银行买房贷款保险费＝贷款额财损费率财产损失系数（保险公司费用）3、第一月还款＝《还款表》贷款额（银行费用）4、其他建设银行买房贷款费用100元