一、购房人与贷款人不是同一人可以吗
不能，借款人与购房人、房屋产权人必须是同一人。
二、买房的购房合同和贷款人不是同一个人可以吗？
你好，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
三、买车贷款人和车主必须是同一人吗？
车贷和车主必须一人的，也就是说需要车主本人去银行办理相应的贷款手续。如果贷款人和车主不是同一个人的话风险会很大的，而且车贷和车主不是同一个人很容易出现还款过程中的断供和车子被其他人拿去抵押的风险，贷款机构为了规避风险也不会审批通过这类贷款。
四、购房人与贷款人不是同一人可以吗？
房产证是你的名字就必须由你来贷款还款，像你说的那样是不可能的。