母亲死亡后父亲可否将房产赠与或出卖给子女？法律有无规定

Question

如题所述

Answer 1

父亲可以将他所有的份额赠与或出卖给子女。母亲死亡后，她所有的房产份额属于遗产，由继承人继承，父亲和子女都是第一顺位继承人，一般均等继承母亲的遗产。当然也可以协商份额，或者父亲放弃继承。在继承结束后，父亲可对他所有的房屋份额进行处分。
法律分析
根据法律规定，自然人有权利处分自己所有的合法财产。题中房产若属于父亲一人，他可以自由处分，将房产赠与或出卖给子女。若属于夫妻共同所有的房屋，则要先经过对母亲遗产的继承。如果母亲有遗嘱，则应遵从遗嘱。如果没有遗嘱，则按照法定继承。法律规定父亲和子女都是第一顺位继承人，继承开始后，由第一顺位继承人开始继承，一般均等继承，也可以协商不均等继承。如果为达到子女享有房屋所有权的目的，父亲也可在继承开始前表示放弃继承权。继承结束后，父亲可以对他所有的房屋份额进行处分，可以赠与或出卖给子女，也可以等自己去世后由子女继承。不论何种方式，子女取得房屋所有权都需要进行变更登记，同时纳税，一般来说，继承往往是交税较少的方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 2

母亲去世后，其与父亲的夫妻共有房产需要进行析产分割。房产的一半属于父亲，另一半属于母亲，作为遗产进行继承。如果母亲留有遗嘱的，按照遗嘱分配其遗产;如果没有遗嘱或遗嘱无效的，则按照法定继承进行分割，由父亲、子女、外祖父母这几个法定继承人共同继承。父亲有权将自己的那部分房产赠与或卖给子女，但不属于自己的部分，是无权处分的。

Answer 3

母亲死后父亲是可以把房产赠与子女或者是卖给子女的，怎么说也是父亲的房产，是卖给子女还是赠与子女就要看父亲自己的了，毕竟房产是属于父亲自己的，那就要看父亲怎么去衡量自己的子女了，父亲的房产也是可以立遗嘱的，也是子女去继承的，是让老父亲自己生活得好一点还是怎么的，子女也是有责任的，最好还是好好的善待老人，等到父亲也到了那一天，父亲把房产怎么去分配，还是看父亲的

Answer 4

母亲死后，父亲没有权力把房产赠予或卖给子女。因为房子是父母的共同财产母亲死了，父亲只有房产的一半所有权和支配权。母亲那一半是属于子女们的，子女们有继承权。
父亲自己的那一部分由自己处理。

Answer 5

母亲死亡，父亲可以将自己名下的财产赠与或出卖给子女。父亲与母亲的共同财产分割二半，母亲死后，母亲的财产作为遗产被继承，继承份额是父亲分一半，一半归所有子女均分。也就是父母的共同财产中父亲分去75%，余下25%归子女继承均分。现在父亲想把这75%作处理是可以的，这是他自己名下的财产，子女对父亲的财产处理无权干涉，同时对父亲的赡养问题也是必尽的义务。