企业采用成本模式后续计量的投资性房地产，其账面价值和计税基础不一致的原因有（ ）。

Question

A.该投资性房地产公允价值的变动
B.会计确定的净残值与税法认定的净残值不同
C.会计确定的折旧方法与税法认定的折旧方法不同
D.会计确定的折旧年限与税法认定的折旧年限不同

Answer 1

【答案】：B、C、D
企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量时：
账面价值=实际成本-投资性房地产累计折旧（摊销）（会计）-投资性房地产减值准备
计税基础=实际成本-投资性房地产累计折旧（摊销）（税法）
产生差异的原因：折旧（摊销）方法、折旧（摊销）年限和预计净残值的不同、减值准备的计提等。