第1个回答 2023-07-10
80万的房子分期和全款差距主要体现在利息和时间成本上。
以目前贷款基准利率(1年以内LPR为3.65%,1-5年LPR为4.3%)为例,
1. 如果选择分期付款,通常可以选择20年或30年作为贷款期限。假设选择20年,贷款利率为4.3%,每月需要还款的金额为4700元左右。这样,总共需要支付的利息达到了33万,加上本金80万,总计113万。
2. 如果选择全款购买,则不需要支付利息,但可能会面临资金压力。例如,需要一次性支付80万,同时可能需要支付一些税费、手续费等。
综上,分期付款和全款购买的主要差距在于利息和时间成本。分期付款需要承担利息和还款压力,但可以分散付款压力;全款购买则可以节省利息,但需要一次性支付较大金额,承担资金压力。在选择时,可以根据自身经济情况、支付能力、时间安排等方面综合考虑。