房屋产权和土地使用权？房屋产权和土地使用权区别

Question

如题所述

Answer 1

我们一些即使已经买过房子的人，对于自己的房屋产权和土地使用权也不一定能轻易的说明白的。但是这两个权利对于我们来说，都是十分重要的，我们需要来区分开，才会在日后的使用中不会混在一起的。那么，房屋产权和土地使用权？房屋产权和土地使用权区别？
房屋产权和土地使用权？
1、房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋拥有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。
2、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
房屋产权和土地使用权区别？
1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。
2、土地使用权和房屋产权的区别在于：房屋产权（即房产权）是不变的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。
3、房地产的买卖是指房屋的产权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋产权；但我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。
4、我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。
综上所述，本文主要是讲述了房屋产权和土地使用权，以及房屋产权和土地使用权区别的相关内容的，我们现在对于房屋产权的归属和土地的归属也找到了相对应的权利的，所以我们不能够再混淆这两者的了，毕竟这都是我们买房子中所重要的证件，缺少任何一个，都要谨慎购买的。