购房者的房贷断供后银行如何处理

Question

如题所述

Answer 1

1、如果购房者第一个月出现房贷断供的情况，那么银行会有专门的负责人电话通知，告知目前已经逾期，需要及时进行还款。
2、如果到了第二个月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。这种情况已经影响到正常的生活了。
3、如果连续三个月没有还房贷，那么银行就会给你发律师函，进入司法程序。只要进入司法程序，也就代表着这个房子要将被拍卖了。
4、另外还有一种情况，是不交贷款达到6次以上，虽然不是连续的，但是这种情况也是相当恶劣，也会面临房屋被法院拍卖的风险。
房贷断供后怎么办
1、申请延长贷款期限：购房者在申请房贷时，很多人会选择申请10年至20年，如果还款过程中遇到困难，可以申请延长贷款期限。银行考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意。
2、向银行申请暂停还本金：如果只是暂时无法还贷款，可以与银行进行协商，要求短时间内只还利息，暂时不还本金。当然购房者一定要准备好相关资料，然后对个人目前情况进行阐述，等待银行的审批。如果家中有资产证明，更容易获得银行的审批。
3、转按揭或出售房屋：如果贷款人根本就负担不起房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒您的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。还可以暂时的将房子出租出去，用房租来偿还贷款，前提是你还有其他可以居住的地方。