天津大港适合居住吗天津买房流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

天津，提到这个城市，大家都知道是一个工业化大城市，有很多的化工和油田都在天津，那有很多热朋友就像知道自己在天津买房居住的话，会不会影响自己的健康，其实大家不用问，看看天津现在还有那么多人口就知道了，肯定是可以居住的，但是投资的话就不怎么好了，因为天津的房价一直比较稳定，今天大家就跟小编一起来看看天津大港适合居住吗？天津买房流程是什么？
天津大港适合居住吗
天津大港区房子分大港区和大港油田这两个主要居住区，大港区地块便宜土地空旷，也有好的教学资源，很适合高考移民，但是不适合居住和投资。
首先该地区的产业就是石油化工，污染很严重，在全国范围内都属于癌症高发地区。再有它的地理位置决定它不适合投资，油田坐落于天津南部毗邻河北沧州，但是它到天津市中心以及它到河北沧州市的距离接近，最重要的一点那里的公共交通不是很发达。
这些方方面面导致那里的房价不高，所以投资者需谨慎，如果有投资大港区的房屋，不是很容易出售，而且房价上涨的幅度不大，没有办法回本。
天津买房流程是什么
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。