买的拆迁安置房想办证,原房主不出面可以办证吗

Question

如题所述

Answer 1

如果拆迁安置房的原房主不出面办理相关手续，可以通过司法途径申请强制代理。具体情况需结合当地法律法规和具体案情分析。

根据《中华人民共和国物权法》规定，拆迁安置房的产权归属应当按照法律程序转移，需要由拆迁安置补偿安排机构出具产权证书。而在实际操作中，很多原房主并不愿意或者无法出面办理相关手续，会导致新房主无法办理房产证等相关手续。此时，新房主可以通过司法途径申请强制代理，即委托法院指定代理人代为办理相关手续。需要注意的是，申请强制代理需要满足以下条件：新房主已经通知原房主并要求其办理，原房主无正当理由拒绝或者不予回复，同时又符合法定代理条件并且无法办理的情况下，才能申请强制代理。具体情况需要结合当地法律法规和具体案情分析。建议新房主咨询当地相关法律机构或律师，寻求专业的法律意见和帮助。

如果原房主不配合强制代理的手续怎么办？如果原房主不配合强制代理的手续，可以通过司法程序追加强制执行事项，强制原房主出面进行相关操作。如果原房主拒绝执行，则可以采取扣押、拍卖房屋等强制措施。在具体操作中，需要咨询当地相关法律机构或律师，根据法律程序进行操作，以避免因过程中的错误导致纠纷。

如果拆迁安置房的原房主不出面办理相关手续，可以通过司法途径申请强制代理。具体情况需要结合当地法律法规和具体案情分析，并且建议寻求专业律师的帮助和意见。在申请强制代理的过程中，需要遵循法律程序，确保操作的合法性和有效性，以免因操作不当而产生纠纷。

【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第二十八条 未登记的不动产权利不得对抗善意第三人。未登记的不动产权利的受让，权利不得发生转移。

Answer 2

买的拆迁安置房想办证，原房主不出面无法办证。
根据相关的法律规定，办理房屋产权证必须持有房屋原产权证以及当事人身份证。如果该拆迁安置房是转让给他人的，受让人在满足相关条件下可以办理房屋产权证，但是必须由原房主出面协助办理。
因此，如果原房主不出面，您将无法完成办证手续。建议您与原房主进行沟通，并寻求相关法律咨询，以便更好地解决这个问题。