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房地产开发企业以“性价比”为导向,确定商品住房销售价格的定价方法是( )。
A.成本加成定价法
B.价值定价法
C.领导定价法
D.挑战定价法
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推荐答案 2023-11-14
【答案】:B
购买者导向定价法包括认知价值定价法和价值定价法。其中,价值定价法是指确定的价格对于消费者来说,代表着“较低(相同)的价格,相同(更高)的质量”,即“物美价廉”。价值定价法不仅是制定的产品价格比竞争对手低,而且是对公司整体经营的重新设计,造成公司接近大众、关怀民生的良好形象,同时也能使公司成为真正的低成本开发商,做到“薄利多销”或“中利多销”。
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销售
利润率
定价
法是什么意思?怎么运用?
答:
房地产企业的定价方法通常有成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法三类
。一、 成本导向定价成本导向定价是以成本为中心,是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是:在定价时,首先考虑收回企业在生产经营中投入的全部成本,然后加上一定的利润。成本导向定价主要由成本加成定价法、目标利率定价法和...
房地产开发
商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定
价格的方法,
属于...
答:
其中,
购买者导向定价法又包括:①认知价值定价法;②价值定价法
。认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定的一种方法。用这种方法定价的开发商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知,而不是生产者或销售者的成本。
房地产定价
目标和
定价方法
的区别体现在哪些方面
答:
房地产的定价方法有成本导向、竞争导向、需求导向三种
。成本导向定价指按开发成本和人为订立的利润比率确定价格。固定成本主要从静态出发,立足于房地产销售前与销售中发生的一切成本费用,再加上预期盈利作为销售价格。成本加成定价带有明显的卖方市场色彩。变动成本定价法是把单位变动成本与单位产品贡献额之和定为售价,其...
定价方法
分为哪三大类?
视频时间 03:25
商品房价格
构成 商品房如何
定价
?
答:
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的
房地产开发公司(
包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的
住宅,
均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以
,商品房是
80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等...
房地产定价
模型
答:
房策网 http://www.fangce.net 本书在系统地介绍成本加成定价法、市场比较定价法和需求
导向定价
法等房地产项目
定价方法
的基础上,重点介绍了模糊综合评判定价模型和特征价格模型这两种较为前沿和科学的
房地产定价
模型。本书以实用、通俗易懂为主要原则,以这两种模型的建立方法和过程为主线,详细地介绍了从构建指标体系...
定价
决策的基本
方法
有哪些?
答:
1.成本导向定价
根据产品的生产成本和运营费用来确定价格,确保能够覆盖成本和获得一定的利润。常用方法有全成本定价、边际成本定价和目标利润定价。成本导向定价适用于市场竞争较弱、产品差异化度较低的情况下。2.市场导向定价 以市场需求和消费者愿意支付的价格为基础,设定产品价格。包括市场定价、价值定价...
如何给
商品定价
?怎么用公式算。
答:
定价分类:可以归纳为成本导向、需求导向和竞争导向三类。
成本导向定价
法:以营销产品的成本为主要依据制定价格的方法统称为成本导向定价法,这是最简单、应用相当广泛的一种定价方法。总成本定价法:成本加成,目标利润:成本加成定价法(cost-plus pricing),即按产品单位成本加上一定比例的毛利定出销售价。
定价的方法
主要有哪些
答:
①成本加成法 ②目标收益定价法 ③边际成本定价法 ④盈亏平衡定价法 2、市场
导向定价
法:企业通过研究竞争对手的生产条件、服务状况、价格水平等因素,依据自身的竞争实力,参考成本和供求状况来
确定商品价格的定价方法
。①随行就市定价法 ②产品差别定价法 ③密封投标定价法 3、顾客导向定价法 :别人卖...
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