商品房的居住权

住宅土地使用年限是70年,业主是不是只要在土地使用权有效年限内对房子都有居住权,还有开发商可不可以在购房合同上定死居住年限

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推荐答案 2010-12-30

商品房买卖合同转让的是房屋所有权，居住属于使用，是所有权的基本权能之一，开发商没有理由用合同限制你。七十年的土地使用权是国家的权宜之计，满了七十年，只要房屋不是危房，又不存在国家征用土地的问题，视国家到时的政策续交一定土地出让金，应该可以继续使用。

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第1个回答 2021-03-20

商品房的产权年限是多少？商品房的产权年限

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房子的居住权怎么办理答：1、首先，当事人应当签订居住权合同，内容包括但不限于当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、期限等；2、其次，签订居住权合同之后，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立；3、再次，申请居住权登记应当由双方当事人共同申请，申请应当提交一下材料：登记申请书、申请...

商品房有居住权吗答：法律分析：民法典规定，房屋居住权是用益物权的一种，由房屋所有人设立的，居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权的定义居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

购买房屋居住权有多少年答：相关规定居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。具体规定如下：1、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定...

房屋居住权和产权的区别是什么答：居住权和产权的区别主要在于概念不一样，取得方式不一样，两种权利所包含的具体内容也不一样，因为居住权是属于用益物权的一种，而产权只是经济所有制关系的表现形式，居住权属于产权的派生权益，有房子的居住权不代表就有房子的产权。一、房屋居住权和产权的区别是什么?1、概念不同居住权，用益...

关于房屋居住权的设立有何规定答：关于房屋居住权的设立有何规定？律师解答：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法等。以遗嘱设立居住权不仅要符合《民法典》物权编关于居住权的...

楼房居住权期限是多少年答：楼房居住权一般是40年或70年，具体根据当事人的约定确定，没有约定的到居住权人死亡时居住权消灭。住宅用地全国统一执行的产权年限为70年，商住用地全国统一执行的产权年限为40年。1、商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋。2、房改房：是城镇职工根据政策规定，按照成本价或标准价购买...

设立居住权的房子可以买卖吗?要注意哪些问题?答：合法有效的居住权，只有当居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权才消灭，办理居住权注销登记后，房屋的所有权人即享有完全的支配权。4、居住权制度设立，购买二手房要更谨慎了很多朋友不喜欢购买二手房，这是有很多原因的。介意他人留下的生活痕迹、房子是否为“凶宅”、产权是否清晰、是否为抵押房拍卖...

买房时有多少年居住权?答：购买房屋居住权一般为70年。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋土地年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。法律依据：《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技...

房屋居住权的法律规定答：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》...

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