随着房贷年龄期限的延长，对于银行来说房贷的风险也就增加了。广西南宁对于房贷年龄期限规定贷款人年龄和贷款期限相加可以延长至80岁，但是贷款人年龄仍然要在70岁范围内。尽管贷款人的年龄限制没有变，但是对于一些高龄群体来说，可以申请的房贷期限确实增加了。其实对于银行来说，最大的风险就是在于贷款人因为年龄较大无法履行还款义务。那么贷款人如果离世了，剩下的房贷应该要怎么处理?一起来了解一下。
贷款人离世后剩下房贷如何处理?
贷款人离世的情况下，剩下房贷处理有几种情况，主要还是看是否有继承人。具体如下：
【1】若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;
【2】若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;
【3】若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
其实大多数情况下，对于贷款人年龄比较大的，银行往往是会通过追加担保人或者担保物，或者降低贷款额度的方式以保障贷款的房屋在可控的价值范围内的。
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