催清物业及取暖费，诉讼的被告应是物业公司还是原卖房人？或者为连带关系？？

07年购房，与卖房人约定08年6月30日前交清一切房款。我方交清房款后，发现卖房人尚有物业费及取暖费约3000元未交清。与卖方人交涉，其承认确有此事。表示因其家人有领导关系，预找两个单位使其免交上述费用。口头约定一定会缴清，并表示，若诉以法律形式，被欠费单位也找不到买房人头上，请我们放心。
因我们已经搬进此住宅一年，上述欠费仍挂在原卖房人名上，我们倒不欠两个单位费用，担心时间愈久卖房人不再承担。