公共维修基金收费标准2023

Question

如题所述

Answer 1

2023公共维修基金收费标准如下：
1、没有电梯的房屋，业主按35元/平方交存；
2、有电梯的房屋，按65元/平方交存；
3、维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准；
4、对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。
公有住房售后维修基金的缴纳比例如下：
1、购买公有住房，按照购房者从公有住房购买单位购买公有住房的建筑面积缴纳。
2、购买公有住房建筑面积不足当地规定的最低标准的，按照当地最低标准缴纳。
3、建筑面积超过当地规定的最低标准的，超过部分按照购房者购房时的房价款缴纳。
4、售后公有住房共用部位、共用设施设备的维修养护，由业主按照各自拥有物业的建筑面积比例分摊费用。
综上所述，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
【法律依据】：
《住房专项维修资金管理办法》第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。