中央空调使用一段时间后，由于水质及环境的影响使其循环系统表面产生锈蚀和水垢，影响工作效率，严重时还会影响机器的使用寿命，必须进行清洗，其清洗方法一般分为六个步骤进行。
（1）监控水质
定期对水质进行抽检，并采取提高水质的措施。
（2）杀菌灭藻
通过向循环系统加入杀菌药剂，用量为100mg/L，循环4h，即可清除循环水中的各种细菌和藻类。此项工作必须在当地卫生防疫部门的指导下进行。
（3）粘泥剥离
加入剥离剂循环16h，即可将管道内的微生物粘泥剥离脱落，再通过水的循环将粘泥清洗出来。
（4）化学清洗
在水系统中加入化学清洗剂、分散剂，将管道内的锈蚀、污垢、油污清洗下来，分散排出，使管道内壁表面清洁和干净。
（5）预膜保护
投入预膜药剂循环48h，使系统管道内壁产生一层致密的聚合高分子保护膜，可以起到防锈防腐的作用。经过预膜处理后，须经过多次换水，使水的混浊度＜10mg/L。
（6）日常保养
对于含钙镁离子成分较高的水质，可投入防锈剂和阻垢剂药物，以延缓钙镁离子的沉淀，起到防锈防腐的作用。
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