回迁房公寓和住宅的区别

Question

如题所述

Answer 1

回迁房和安置房的区别

回迁房和安置房的区别
很多人会将回迁房和安置房混为一谈，因为这两者具有一定的相似性，都是拆迁赔偿的房子。那么细分来看，回迁房和安置房的区别是什么呢？
1、定义区别
安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地；
回迁房则是指拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。
2、产权区别
安置房拥有房屋自身的产权，但是因为安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，所以拥有安置房并不等于拥有土地使用权，之后办理房产证的时候，需要缴纳土地出让金。
回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。
以上就是关于回迁房房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

公寓和住宅区别

公寓和住宅区别
1、产权年限不同
公寓和住宅的产权年限是不同的，公寓的年限分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅的年限为70年。
2、缴费标准不同
40年和50年产权的公寓是不可以使用明火的，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉，而且是商业用电用水，居住成本高，物业费也比较贵。而住宅是民水民电，物业费相对也比较便宜。
3、落户要求不同
住宅只要满足一定的面积标准，基本上是能够落户的。而公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。
4、利率和首付不同
购买公寓首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。如果是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

住宅和公寓的区别

住宅和公寓的区别
1、概念区别
住宅是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，公寓也涵盖在其中。而公寓主要分为住宅式公寓，商务公寓和酒店式公寓三种。
2、配套设施
相对来说公寓的配套设施比较完善，能够达到24小时电梯和24小时热水的标准。而住宅区的生活配套相对来说不够完善，经常会出现大大小小的问题。
3、收费标准
公寓的水电收费标准不同于住宅，它是按照商业用水、用电的标准来收取的。而住宅的水电费用都是按照民用水电的标准来收取。
4、使用权限不同
住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。