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住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗?
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第1个回答 推荐于2019-10-10
前期物业管理必须由物业公司管理:
在卖房之前(取得预售许可证)必须通过公开招投标的方式选定前期物业管理企业,这个程序由政府住建局物业科进行操作。接受政府监督,合同备案、流程审定、包括价格备案。
前期物业管理结束后(成立业主大会):
业主大会可以重新选聘物业公司,或者在街道、居委及房管办的指导下,经全体业主2/3同意,实施业主自治。
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小区
归哪个部门
管理
答:
总结来说,
小区的管理通常由物业管理公司或社区居委会负责,并接受政府相关部门的监管
。具体的管理部门可能因地区、小区类型等因素而有所不同。
住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗?
答:
前期物业管理必须由物业公司管理
:\x0d\x0a在卖房之前(取得预售许可证)必须通过公开招投标的方式选定前期物业管理企业,这个程序由政府住建局物业科进行操作。接受政府监督,合同备案、流程审定、包括价格备案。\x0d\x0a 前期物业管理结束后(成立业主大会):\x0d\x0a业主大会可以重新选聘物业公司...
法律规定
小区必须
有
物业吗
答:
国家法规没有硬性规定一定要聘请物业公司来管但是即便是小区业主们自己组织委员会来进行小区的管理
,也是要按国家相关物业管理法规为基本要求做,而不能随意进行的小区物业的职责和义务如下:1、全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安...
在中国,
住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗?
答:
后期物业管理,业主委员会可以自己聘请相关人员自管,这在中国有很多先例,法规上是允许的。
前期物业管理必须由专业物业公司介入管理
。
小区一定要
强制聘用
物业
服务
企业吗
答:
根据《城市新建
住宅小区
管理办法》第五条:房地产开发企业在出售住宅小区房屋前,应当选聘
物业管理公司
承担住宅小区的管理,并与其签订物业管理合同。所以达到
一定
规模,基础设施配套比较齐全的新建住宅小区应当具备物业管理公司。而选聘和解聘物业服务企业,应当由全体业主共同决定。所以业主有权决定更换物业服务...
居民
小区物业管理
谁
来管?
答:
新
住宅小区
,由开发商以招标的形式,委托
物业公司
负责前期物业管理,直至小区业主委员会成立,或召开业主大会。已经入住的小区,
由小区
业主委员会负责,以招标或评选的方式选择
物业管理企业来管理小区
,也可以将小区分成不同的管理区域,如保洁、保安、电梯维护等等,委托给专业的公司去负责。也可以由业主委员...
无
物业管理
的
小区
应该由谁
管理?
答:
小区
没有物业,可以不用政府来管。小区业主代表找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会,业主委员会的组建
必须要
有当地政府工作人员参加。成立业委会后,可以由区级物业办公室工作人员指导业主在社会上公开招标
物业公司来管理
。也可以委托社区管理。小区里没
物业公司管理
可以采取两种方式解决,一是...
没有
物业
的
小区
谁负责
答:
没有物业的
小区
可以由业主委员会负责,或者托管给社区管理部门,要是业主委员会也没有的话,小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会,业主委员会
必须
有所在地政府工作人员参与,成立后就可以像社会公开招标
物业管理公司
。小区物业管理包括哪些内容1、日常养护:对于一个物业来说,配套的...
住宅小区物业管理
应该由谁来监督
管理?
小区内的各项收益有谁来分配?
答:
1、谁来监管的问题:1.1
住宅小区
、商业区、园区的业主大会或者大业主,就是对小区
物业管理
活动监管的主体,因为
物业公司
是业主聘请来的,而产权人才是一个小区的真正主人,所以监管的主体就是全体业主;1.2住宅小区监管的辅助单位是政府部门住建局物业管理科、物业管理协会、业主委员会,其中业主委员会...
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