想建一个农村养老院 主打城市退休老年人

Question

农村家里有2700平的地
想弄个主打生态环境好的养老院 建个两层楼
类似四合院中式的那种有单间和多人间 单间装修普通一点便宜一点 单间装修好一点价格贵一点
这种想法可行吗
全部投资大概需要多少投资

Answer 1

你这个想法是蛮不错的，那个整个农村养老院主打城市退休老年人，这个想法也不错，不过你首先要考虑的话就是你离城市有多远啊？交通是否OK，要不然的话，周六周日的话，你去探望老年人或者是老年人这个周六周日得空过来住一住的话，嗯，这个你得考虑一下这个是很重要的。
然后第二的话就是，就是你那个周边的环境是不是很好，不过既然你这个有这个想法应该还是可以的。
然后最重要一点的话，你说要投资多少钱？那个考虑到我不大清楚你那是一线城市和二线城市还是三线城市，这个我按照二线城市来估算吧，嗯，你现在大部分老年人是个人人均收入的话是在5000~6000之间，嗯，那么按照他们这个。消费水平的话，你那个房子整的太次也不可能，2700平方，按照这个一平方1000块钱的标准。然后再加上500块钱的装修费，那么你这个活下来的话，大概是多少钱就给臣下，应该在300万到400万之间，然后还有一个很重要的问题就是你那个。人员，这一块的费用，这块费用的话一个人开工资，你按照当地的现在基本工资的话，你起码不开到2000块钱到3000块钱，然后你计算吧，这个反正是总体投资下来的话你起码要拿出来500万，然后你这个才能支开摊，然后后期的维护费的话，是多少的话得看你自己还有推广费，然后最重要一点的话，虽然牌照很重要吧，但是现在很多养老院其实是没有牌照的，基本上都是那种类似于租赁，所以说拍照这一块的话，只要你和这个村里面或者是乡里边搞好关系，只要没有人去投诉你的话，你基本上是没人管的，不过你要想搞一个牌照的话，正规一点的话，那么嗯价格的话，相对来说估计更高一点基本上来说的话，就是500万打底，看好一点的话就是800万。

Answer 2

我可以负责任的告诉你，你这个投资绝对亏，有钱人不会在一个自己不熟悉的地方长住，越老越感到孤独就越想在儿女身边，所以不会长住，短期的他们或许会选择去某个景区的酒店。
第二，老人忌讳别人长住过的房子，比如这间房子以前是不是住了什么病人，或者住过这间房的人得了什么病死了，老人对这些很敏感，同时也会嫌弃脏，不是说你不打扫，而是他们心里觉得病人住过，或者别人长期住过的地方他们都会觉得脏。
第三，老人吃饭跟年轻人不同，比较讲究，有些人有糖尿病，不能吃糖，老人对吃的很多忌口。所以长期吃住都会难习惯！
第四，你不如搞个休闲农庄，有吃饭住宿，有鱼塘钓鱼，有地方烧烤，有活动的场所，有运动的场地，周围租点地养鸡种菜，周末假日，城里人来这里度周末，自己摘菜自己煮也可以，吃喝玩乐一体！

Answer 3

这个在农村办不起来吧，一般都是城乡交界处还可以。据我了解现在这行业不好赚钱，贵了没人来，便宜了不赚钱。现在维持的也都是微利，三思。而且，政府会让你建不洛！乡村养老作为一种新的养老模式，无疑为养老产业提供新的发展空间。为此，要充分发挥乡村独特资源优势，加强规划引领，强化政策扶持，鼓励引导社会投资，推动乡村养老产业健康发展，满足老年人养老需求，既破解养老难题，又促进乡村振兴。

Answer 4

这个想法本身没问题，养老是未来的朝阳行业，但是得考虑交通问题，如果距离城市太远，则客源受影响。再者，设施和环境、服务很重要，要突出特色，才能吸引人。

Answer 5

国家正倡导发展养老院，医养结合是未来养老的发展趋势。主要是做好宣传，服务到位，作为服务行业，服务是第一位的。环境根据实际情况，装修不用很豪华，老人们主要是住着温馨为主，投资应该也不少，盖房子，装修等，聘请几个护工个相对专业点的医师，人传人口德很重要