佳兆业千万豪宅烂尾，业主们该如何维护自己的权益？

Question

如题所述

Answer 1

佳兆业理财暴雷事件引发行业内外的广泛关注。记者发现，除了理财暴雷之外，佳兆业的房产项目也出现了问题。有购房者反映，位于广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾，业主购房5年至今仍未收楼，这究竟是怎么回事？

从外部可以观察到，施工的外架已经撤去，但楼盘外立面和玻璃还没有完工，大门紧锁，业主们无法进入内部查看施工进度。记者随后前往售楼处了解施工进展情况，但被工作人员告知负责人不在。

现场的业主于2017年购买了佳兆业壹号一期的房产，合同约定2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，后拖延至2021年底精装交付，现如今又被告知无法按时交付。除了房子迟迟不能交付，原先销售承诺的延期交付赔偿金也出了问题。到最后，“佳兆业”干脆一毛钱都不想赔偿了，甚至让业主们签署了一份开发商延期交付、无需承担任何责任的“霸王条款”！

在采访中，记者发现，除了广州的这处楼盘项目出现延期交付，佳兆业旗下多个房产项目也因资金问题出现了欠薪、停工的问题。记者在采访中了解到，佳兆业壹号项目不仅延迟交付，还出现了欠薪停工的现象，而这并非是个案，在广州市白云区小坪村，记者见到了佳兆业项目现场的工人。

如果两份合同对同一违约行为约定不同的违约金条款，一般来说，后签订的合同效力优于前合同。也就是说，补充合同条款的效力可能比原合同要高。而不管是原合同还是补充合同，如果违约金约定得太少，远远低于购房人的实际损失，购房人可以按照实际损失来主张违约金。最终能否得到支持由法院综合判定。

Answer 2

首先业主们要拿着签署的合同跟房地产公司要求赔偿，其次准备好相应的证据依法起诉该公司，然后等待法院进行协调和判决，这样才能维护权益。

Answer 3

第一豪宅烂尾首先要询问专业律师如何得到补偿，因为在维护自己利益同时不能触犯法律；第二需要各大业主齐心协力起诉开发商，这样才能得到应有的赔偿。

Answer 4

业主可以收集相关证据然后集体起诉开发商，或者找律师直接走法律程序。

Answer 5

业主们应该选择起诉开发商，也应该选择报警，开发商这样的做法也是属于欺诈行为。