祖上老宅如何证明是自己的

Question

祖上老宅如何证明是自己的

Answer 1

我们这边年前刚登记过，明确说了，没有宅基证切宅子上没有建筑的老宅子，可以登记但是没有任何证明。祖辈留下的农村房屋，要证明是自家的，可以让村委会出具相关的证明，然后携带户口簿、身份证明、宅基地使用证明等材料，到房屋管理部门办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十五条申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料；
(二)建设工程符合规划的材料；
(三)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
(四)建设工程已竣工的材料；
(五)其他必要材料。集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请建筑物、构筑物所有权首次登记的，应当提交享有集体建设用地使用权的不动产权属证书。
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料；
(三)其他必要材料。因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料，申请不动产转移登记。
农村房屋产权证明由县不动产登记中心办理，农村房屋不动产登记工作完成后，直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。
按照《不动产登记暂行条例》第二条、《不动产登记操作规范》1.2.1等相关规定，不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。办理房屋不动产权证，按照《不动产登记操作规范》1.1条，办理“宅基地使用权及房屋所有权登记”的首次登记，需提供如下材料：
（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书或有批准权的人民政府用地的文件等权属来源材料；（4）房屋符合规划或建设的相关材料；（5）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产截址、面积等材料。