地下停车位是没有产权的，要不要购买？

Question

如题所述

Answer 1

在许多城市，地下车位都不可以办理产权证，但不能办理产权证并不代表不可以对外销售。不能办证，开发商依然拥有地下车位的所有权和处置权，所以对外销售不存在任何法律障碍，产权车位是可以交易的，车位开发商出售给业主，所以一般开发商不会轻易在卖房子的时候赠送这种车位的！由于这种属于开发商销售的一部分，是已经通过审批的。

无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。 我认为未来可能有两种解决:一是买了的车主，仍能保有车位，但不共享公共车位带来的收益；二是车位被回收，买车位的钱由公共分摊，原价返还给车主，该车主同时享有公共车位带来的收益。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。停车位分很多种，像你这种情况一般情况下开发商买给你的是使用年限权，到时了时间就要无条件收回，还有一种带产权的才能正常使用和后期出售的，但是购买车位套路很深。

当然如果开发企业合法取得了车位产权，这种情况下可以租，可以售，租金或售卖的利润属于产权拥有者的，与业主无关，管理费是管理者或者承包者的，从未来发展考虑，车位紧缺是必然的事情，一辆车几万起步，多数人都是买得起的，车位的紧缺是必然的事情，自己有一个车位，再也不用考虑违章，违停的糟心遭遇，有利无弊。

Answer 2

地下停车位还是不要买了，一是费用比较高，二是无法得到相应的保障，最后吃亏的可能是自己，所以还是不要去冒险做一些没有保障的事情。

Answer 3

若是没有合适的停车位的话，那么是需要购买的，虽说没有产权，但是很可能会和业主签一定的合同，有凭有据就可以进行购买。

Answer 4

我觉得最好还是要购买的，如果你不购买的话，你的车就没有地方停放。