出现合同签订后未实际履行的情况的通常处理方法：,1、违约方未支付价款或报酬的，守约方可要求违约方支付价款或者报酬；,2、违约方迟延支付价款或报酬的，应当向守约方支付该价款或者报酬的逾期利息；,3、违约方不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，守约方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：,（1）法律上或者事实上不能履行：,（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；,（3）债权人在合理期限内未要求履行。,4、依据合同自愿原则，合同签订后未实际履行的情况出现后也可以双方自愿协商解除。,【法律依据】,《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,如果双方协商一致，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。,根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）的相关规定：,第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。,第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：,（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；,（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；,（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；,（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；,（五）法律规定的其他情形。,以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。,第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。,当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。,我们可以发现，如果双方协商一致，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。,法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。,《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。,当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。,第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。,定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。,签订合同后未实际履行的，要承担违约责任，守约方可以要求违约方支付价款或者报酬，拒不履行的，可能要支付违约金。
根据《 民法典 》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。