小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。
所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
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第1个回答 2020-02-16
大多数地方露台上是不允许搭固定的阳光房的，尤其北京，上海这种大城市，不过移动阳光房应该可以，我是上海的，家里搭的移动阳光房，物业让建。
第2个回答 2020-02-12
不同的情况不一样，具体分析。
一般都不算违章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。
一般都不算违章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。
第3个回答 2022-06-13
露台阳光房不一定属于违章建筑。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。如果物业部门回复说，该露台属于私人区域，那么尽量让物业部门出具相关的书面文件，以防有些城市在进行整改的时候，把该建筑当做违建拆除。
顶楼露台如何装修才能不违建？
1.判断露台面积是否共有，如果露台面积属于整个楼层公有的面积，那么必定是违章建筑，如果是属于业主所有，那么便可按照业主意愿进行搭建。
2.对邻居是否造成不良影响。传统的玻璃阳光房容易产生噪音光污染等问题，并且施工周期较长，容易遭到邻居投诉，产生矛盾。
3.如果涉及到墙体改造或者需要变动已有建筑的，需要提前向物业报备，办理审批手续。
4.固定式的阳光房已经被列入违章建筑之列，因为各个城市的规划条例时效性不同，但是已经有的城市不允许搭建固定式建筑了，选择移动阳光房能够极大程度地避免违建的危险。
露台阳光房属不属于违建，需要综合以上几个角度来考虑，而移动阳光房可伸缩可折叠的设计避免了违建的问题，并且施工周期短，质量过硬，能够抵挡较高的冲击力和大风天气，非常适合在顶楼露台搭建。
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