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总结住宅小区停车场(含地下和地上人防设施。)所有权归属问题?
如题所述
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推荐答案 2020-05-12
住宅小区的停车场,产权归业主。人防的产权归人防。但现实就是都归物业,都是街道居委会给惯的。
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小区
的
人防
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小区地下
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民法典关于
小区停车位
的规定
答:
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小区停车位
的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、
地下人防
车位...
地下
车库
归属权问题
答:
地下车库的
归属权
一般属于房屋的
所有权
人。但也可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归属。当事人通过出售方式出卖地下车库的,车库所有权归买受人;通过附赠方式赠与地下车库,该车库所有权归房屋买受人;通过出租方式的,地下车库使用权归承租人,所有权归出租人。该地下车库是有独立产权的,且...
小区地下停车场
产权归谁?
答:
一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买
小区地下
车位之前一定要弄清车位的产权
归属问题
。1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下车位建筑面积未分摊,且...
小区地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
如果地下车库已作为公摊面积予以分摊,则根据前段分析,地下车库的产权应属于全体小业主共有。否则,地下车库的产权应属于开发商。
地下停车场
是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有 《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊...
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属于公共停车位吗
答:
停车位
有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。所以如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。法律依据:《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的...
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小区地下
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