金堂淮口买二手房需要交契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金等税费。
契税是二手房交易中最为常见的税费之一。根据房屋的具体情况，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的计算基数是房屋的成交价格，税率通常在1%到3%之间。例如，如果房屋成交价格为28万元，契税税率为1.5%，那么契税金额就是28万元乘以1.5%，即4200元。
个人所得税是在二手房交易中，卖方需要缴纳的税费。个人所得税的计算基数通常是房屋的增值部分，税率一般为20%。但是，如果卖方满足一定的条件，如持有房屋满五年且是家庭唯一住房，那么可以免征个人所得税。
增值税及附加是在二手房交易中，卖方需要缴纳的税费。增值税的计算基数是房屋的增值部分，税率通常为5.6%。但是，如果卖方持有房屋满两年，那么可以免征增值税。
此外，二手房交易还需要支付中介费。中介费的具体金额取决于中介机构的收费标准和服务内容，通常为房屋成交价格的一定比例。例如，如果中介费率为2%，那么中介费就是28万元乘以2%，即5600元。
最后，如果房屋所在的土地是划拨土地，那么在二手房交易中还需要缴纳土地出让金。土地出让金的计算基数是房屋所在土地的面积和土地级别，具体金额需要参考当地的相关规定。
需要注意的是，以上税费和费用仅供参考，具体金额和种类可能会因地区和房屋的具体情况而有所不同。因此，在购买二手房前，建议咨询当地相关部门或中介机构，了解具体的税费和费用情况。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考