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工程未经验收，业主提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任
如题所述
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推荐答案 2015-04-13
可做移交手续，让业主签字。或书面通知勒令停工。
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工程已使用,
可不可以
视为
交工
答：
法律分析：工程未验收发包方已提前使用，能视为工程已竣工
。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和...
发包人
擅自
使用未经
竣工
验收
的
工程,承包
人还应对该
工程承担
保修
责任
吗...
答：
对此，《建工司法解释一》第十四条明确规定：“建设
工程未经
竣工
验收，发包人
擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”以上规定看似明确无歧义，但在司法实践中就发包人在未经竣工验收...
建设
工程未经验收提前使用
的,发现质量问题应由谁
承担责任
?
答：
这就要求分清否地基基础和主体结构质量，
如果属于上述质量，建设方仍应承担责任，不属于上述质量，则由发包方承担质量责任
发包人
擅自
使用未经
竣工
验收
的
工程,承包
人还应对该
工程承担
保修
责任
吗...
答：
虽由施工单位负责保修，但维修所发生的费用应当由造成质量缺陷的
责任方
负担。
发包人
擅自
使用未经
竣工验收的
工程，承包
人仍应在工程合理使用的寿命内对工程地基基础、主体结构
承担责任
。对于该工程的其他部分的质量问题，自发包方
提前使用
之日起未超过法定或约定的保修期限，承包人应承担保修责任。
工程未经验收提前使用
发现质量问题由
承包方承担责任
还是发包方
答：
发包方要
承担责任，
但是承办方不能当然免责，要看出现的具体问题。对于
工程未经验收提前使用
发现的质量问题以前的规定是发包方承担责任的，但是这条已经被废止了，现行的合同法第279的规定并没有明确规定出现这一问题时由哪一方承担责任，所以一般的司法实践还是具体问题具体分析的。第二百七十九条建设工程...
未
组织
验收
就投入
使用,
出现
工程
质量问题的
责任
由谁
承担
答：
但是,对于基础工程和主体工程是不能包括在内的。 1、
发包人
使
未经验收
建设工程的,对其使用的部分出现质量问题的,应当自行
承担责任
。 《建筑法》第六十一条规定:建筑工程竣工经验收后方可
交付使用
;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。承包人对建设工程的施工质量负责,建设单位在具备竣工验收条件时...
建筑
工程未
竣工
验收业主提前使用
质监站怎么处理?
答：
建筑工程竣工经验收合格后，方可
交付使用
；
未经验收
或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，建设工程竣工后进行验收是承、发包双方的强制义务。实践中，为提前获得投资收益或者是为了拖欠工程款等原因，发包方往住在
工程未经
竣工验收就
提前使用
的情况时有发生，这种做法实际上蕴涵着巨大的法律风险。
发包人
将...
工程未验收
甲方已
提前使用,
能
视为工程已
竣工吗?
答：
可以算是甲方认可了。
建筑
工程未经验收,提前使用
后,发现质量问题
,可否
起诉施工方,要求赔偿或...
答：
按照最高法院的司法解释
，工程未经
竣工验收合格，不能
交付使用
。建设方擅自使用后又以工程质量问题拒付工程款的，法律不支持。但是施工方应履行保修义务。
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