空置房物业费50%的规定

Question

如题所述

Answer 1

空置房物业费50％的规定：空置房在半年以上只需要缴纳50％的物业费，其中就包括刚收房，没有装修入住，那么一年之内可以交50％的物业费。

一年之后无论居住与否都需要全额的缴纳物业费，不打算装修直接入户的空置房需要缴纳70％的物业费，房子装修好没有入住，需要缴纳100％的物业费，否则需要承担一定的违约责任。因为物业人员按照规定提供了相应的服务，业主就必须对于物业服务进行费用的缴纳，不能以其他的理由拒绝支付物业费。

空置房目前也是需要缴纳一定的卫生费，根据相关的法律法规规定，已竣工尚未出售或者是尚未交付的物业，物业费由建设单位来承担，已经交付的房屋物业费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付之后长期处于空置的状态之中，物业服务费收费标准应当在物业合同中约定清楚。

空置房的认定标准：

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。判断房屋空置的方法产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。

根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房，空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房，空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或债权房等，其中又以商品房的尾盘为主。