地下车库如何划分？是分到每栋楼作为基础分部，还是单独作为一个单位工程？

Question

如题所述

Answer 1

一般是单独作为一个单位工程。

因为每个单位工程，均有主体和基础分部工程，无论地下室规模多大，它都是主体结构的组成部分，超出主楼轴线的部分再划分到相关的单位工程的副楼中，所以，地下车库需要划分到各单位工程中，按各自的基础分部作基础资料（地下室结构可以一次性全部验收）。

地下停车场的特点有：

造价高，工期长；地下停车场容量大，基本不占用城市土地，使城市能留出更多的开敞空间用于绿化和美化，提高城市环境质量；地下空间在防护上的优越性，使国家把大容量的地下停车库与人防设施结合起来。

Answer 2

地下车库如何划分？是分到每栋楼作为基础分部，还是单独作为一个单位工程？
回答：因为每个单位工程，均有主体和基础分部工程，无论地下室规模多大，它都是主体结构的组成部分，超出主楼轴线的部分再划分到相关的单位工程的副楼中，所以，地下车库需要划分到各单位工程中，按各自的基础分部作基础资料（地下室结构可以一次性全部验收）。

Answer 3

群房的地下室可以作为一个独立的单位工程单独验收，上部结构的高层或附属用房各自独立作为单位工程，具体可以看下规划许可证的清单，看下建筑面积是否包含地下部分面积，如果包含地下部分面积，则上部结构的单位工程可以不做地基与基础分部资料。
如果工程桩是按号房划分，就算上部号房地下无建筑面积，也要做地基与基础分部，该基础分部仅统计桩基分项资料

Answer 4

一般是单独作为一个单位工程。本回答被网友采纳

Answer 5

一般地下室都是建筑物的箱型基础，脱不开的