一、贷款还不上退房怎么退？
可以找物业建议开发商，协商退房。
二、家里出了事买的房子还不起贷款了想退,又不知道怎么退,我...
还。
三、退房开发商没钱退贷款怎么办
一、商品
(一)实测面误差绝对值超过3%;
(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
(四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常
(六)不能或不能按期办理产权过户的;
(七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
他退房条件出现时。
二、商品房退房的具体程序
退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以
(一)购房者发出退要求的，可以通过挂号信、传
(二)办好各种手续者已经支付的全部房款，并且负款银行解除或者终止合同的全部手续;
(三)开发商退当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款
四、买房后供不起房贷可以退房吗
买房后供不起房贷不可以退房。因为购房者和开发商签订的是购房合同，而房地产开发商也早已收到房款，交易中心已经把房子做好备案了，该房屋自然认定为是购房者所有。而且就算是退房也需要购房者先还清房贷，解除房屋抵押后才能去房地产交易中心撤销已备案的合同，然后才能从房地产开发商处拿到退回的房款。还款方式中，可能大多数购房者选择的都是等额本息还款，因为这种方式是银行默认选择的方式，很多购房者不懂的情况下就默认选择了这种方式。不过等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。如果想退房，那得与房地产开发商和房地产交易中心进行协商，需要对方同意撤销备案才行，不过房地产开发商轻易是不会答应的。纵使房地产开发商能够答应，也需要客户先还清房贷，解除房屋抵押后才能去房地产交易中心撤销已备案的合同，然后才能从房地产开发商处拿到退回的房款。对于还不起房贷的情况，与其直接申请退房，不如采取以下办法：1、联系银行与其协商延长还款期限、分期偿还欠款。2、联系银行转让、出售所购房屋，然后用所得资金收入偿还贷款。即办理转按揭，新的房主会与银行谈判其抵押贷款，剩下的款项将由新的房主支付。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。