业主车辆在小区因刮风被砸物业该不该赔偿？

Question

如题所述

Answer 1

1. 刮风导致业主车辆在小区被砸，物业公司是否需要赔偿，这取决于物业管理服务合同中有无相关约定。
2. 如果合同中明确了物业公司有保护小区居民财产安全的职责，并且业主支付的物业管理费中包含了这一保障费用，那么物业公司应当承担相应责任。
3. 需要首先明确两个情况：车辆停放区域是否为专属车位，以及物业是否收取了看护车辆的服务费用。
4. 如果车辆停放在未设专车的单元门口区域，且物业未收取看护费用，物业公司通常不承担车辆被砸的责任。
5. 若业主与物业公司签订了物业管理协议，物业公司则有赔偿责任。若未签订协议，则业主与物业公司之间不存在保管合同关系，物业公司无看管车辆义务，不必承担赔偿责任。
6. 根据相关法律规定，物业服务企业应按照服务合同提供服务。若未能履行合同导致业主人身或财产安全受损，物业公司应依法承担法律责任。
7. 业主丢失车辆后，应先与物业沟通是否签订服务协议。若已签订，可通过法律途径维权；若未签订，物业无需赔偿，但业主可与物业协商解决。
8. 物业服务协议是业主支付物业费用的凭证，也是物业服务企业承担责任的依据。
9. 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业未能履行合同导致业主受损的，应承担法律责任。
10. 根据第三十六条，物业服务企业在承接物业时，应与业主委员会办理验收手续，并移交相关资料。