法院评估房产的费用如何支付？ 原、被告双方无法商议一致房产价格，法院需要摇号评估房产，请问评估费如何

Question

法院评估房产的费用如何支付？
原、被告双方无法商议一致房产价格，法院需要摇号评估房产，请问评估费如何收取？是固定的金额还是固定的百分比？此评估费是由原告出，还是被告出，还是双方均摊？评估时间大概要多久？北京

Answer 1

一、鉴定费是按照房屋的价格的比例来收的，现在北京不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。
二、评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。
三、法院会对鉴定费进行判决，一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担。如果一方完全败诉，那么就败诉方承担，判决书主文的后面就会写上的，一看就明白了。
四、现在评估的事件很慢，一定要有耐心，一般写完申请到审判庭整完材料要3-5天，审判庭移送到审管办需要3-5天，审管办报送到北京高院需要3-5天，高院摇号后确定机构需要3-5天，高院摇号后将相关的手续返还原法院的审管办，通知鉴定机构需要3-5天，鉴定机构联系申请人缴费需要3-5天，鉴定机构联系法院的工作人员和双方当事人需要3-5天，勘验时间1天，鉴定结论出来需要3-5天，鉴定结论出来后返回审管办需要3-5天，审管办将结论返回审判庭需要3-5天，审判庭通知双方当事人取结果需要3-5天，然后双方一般有十天左右的异议期。这样就全结束了，以上是一般情况，实际的情况一般会比这慢。大概在3-6个月。

Answer 2

评估费评估价值的百分比收，不同的鉴定机构收费不同，评估费先由申请一方垫付，带判决后，由败诉方承担，一般一个月就能出来评估结果。

Answer 3

楼主您好~
1、评估费一种是按照评估值比例收取，如果像小的项目，按比例收取太少的话，就按照事务所自己的规定来收取，我们做法院鉴定的话，最少是2000元。但是如果是上百万的房地产，可能就要按照比例来收钱了。
2、鉴定费一般是由原告出，有的法院的委托书写的很清楚向原告收取，有的就没写，一般来讲，原告都是比较配合，而被告很不配合的。我们做的时候都是向原告收取，如果原告对收取评估费有异议，我们需要和法院进行沟通再决定。
3、首先要跟双方了解情况，要求双方当事人提供相关资料。勘察现场的话，如果顺利，一天就能完成。然后要写报告。如果中间没有其他项目的话，或者是没有其他的阻碍，大概一周左右的时间就能出鉴定报告。