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土地性质为其他商服用地的房产在交易过程中产生的税费有哪些
如题所述
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推荐答案 推荐于2021-01-07
二手房商服的收费标准相对住宅来说费用要高一些,但其不分年限及面积,更名时所产生的税费如下:
营业税:(评估价-原值)×5.55%;
个人所得税:评估价×1%;
印花税:评估价×1%。;
契税:评估价×5%;
手续费:评估价×1%;
工本费:80元/套。 <不同地区可能有所不同>
登记费:50元(超过100㎡部分加收0.20元/㎡); <不同地区可能有所不同>
建筑面积大于140㎡的商服加收土地增值税(差额)×30-60%。 <不同地区可能有所不同>
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其他回答
第1个回答 2011-06-23
营业税:(评估价-原值)×5.55%;
个人所得税:评估价×1%;
契税:评估价×3%;
手续费:评估价×1%;
工本费:80元/套
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酒店式公寓和住宅
有何
区别看完你就明白了
答:
2、印花税:税收核定价×万分之五3、土地增值税
:差额的30%-60%(本次以30%计算)4、
个人所得税
:(税收核定价-合理费用)*20%具体计算方式为:(150万-100万)÷(1+5%)×5.65%+150万×0.05%+150万×30%+(150万-100万)×20%=27.7万元而普通住宅只有契税(90平以下的或首套房都有契税优惠...
土地
划拨费用的相关规定是什么?
答:
划拨土地的转让需要缴纳费用:
土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费
。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住...
土地
划拨费需要缴纳什么?
答:
土地出让金
,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金住宅片区当年基准地价×10×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金住宅区片当年基准地价×40×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用...
划拨
土地的
转让需要缴纳
哪些
费用
答:
一、1、土地出让金(受让方缴付
,一般由政府定价,大概是成交价格的40%左右,具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付,转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付,该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。);2、契税:3%--5%,具体由省级政府...
取得划拨
土地
是否应当缴纳契税
答:
二、划拨土地需要交的费用有哪些划拨土地的转让需要缴纳费用:
土地出让金
,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年...
商服用地可以住人吗
商服用地的房子
能买吗
答:
商服用地属于商业用地,只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型,经过规划局审批后,房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质,但需按商业房产进行缴纳相关的税费,土地使用期限到期后按商业用地进行补缴
土地出让金
,也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。商服用地除了...
...地的
土地出让金
是怎么样收取的,划拨地
买卖
具体
是
怎么样的谢谢了啊...
答:
4、 其他用地
土地出让金
=标定地价×40%×使用土地面积 土地出让金或相当于土地出让金价款由购买方缴纳,购买方应在交易双方签订房屋买卖合同后,持房屋买卖合同、原房屋产权人的房屋所有权证及国有土地使用证或土地产权证明等材料到房屋所在地市、县土地行政主管部门办理有关手续。
土地年限50年,
土地性质为
城镇住宅及
商服
,
房屋
类型是普通住宅。110平...
答:
二、相关
税费
的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类
房屋
大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。四、建设...
义乌
房屋
出让金怎么算?
答:
(五)综合或者
其他用地
50年。 义乌二手商住两用
房税费
计算 你的情况需要交纳
的税费
: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定...
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