上海户口，上海无房。异地贷款买房后，已还清贷款（商贷），信贷记录良好， 在上海购房算是二套房么？

Question

请问 还能够用公积金贷款么？首付能够按30%的标准来么？

Answer 1

按政策是二套贷，只要你资信好，实际操作的层面上都可以按首套操作。

Answer 2

现在所说的几套房是指：现有房产和信贷次数。

也就是说 首套住房：是指无银行贷款且无房。

您这种情况，在外地有贷款，贷款是中国人民银行全国联网的，很显然是有一次信贷记录，这种情况即使你在上海无房，再次购房也属于2套住房的范围，即首付6成，利率上浮10%。

我看了很多人说可以首套，纯属扯淡！

Answer 3

房子不算二套。但是贷款算的。
也就是贷款不能享受优惠政策了。