首先分析漏水原因，卫生生间地板砖下面潮湿但不应含水，是否地漏下水管出地面过高未割除阻挡砂浆层积水通过下水管流出，如果不是那麽管道及管道根部为重点怀疑部位，再有就是马桶覆盖区域的地面。 从下面观察漏水位置和漏水点，漏水受害者是楼下他应该协助你，如果是管道漏水，物业负责修理并恢复。如果是管道根部漏水，剔除管道根部砂浆，用水不漏修复。整体作防水并作闭水实验，不漏后恢复地面砖。马桶覆盖区域的地面漏水，应考虑马桶安装时下水是否对准下水管或用过移位器造成下水不畅，反水积累渗透。通知楼下你这里需要做关水实验，关水一至三天，在冬季如果水量下降的同时，楼下也在渗漏，就可以确定是防水层出现了问题，具体整改方式如下：
首先,敲掉地面瓷砖及上返一块瓷砖也要敲掉,然后,清理干净渣土,露出基面.
1.此时的基面应成麻面,可即使采用劳亚尔搅拌水泥沙子制成的防水砂浆进行搓砂抹面,阴角和墙根及卫生洁具周边要做成R角.防水,找平,一次就搞定.
防水砂浆层凝固后(以可上人为标准),用劳亚尔搅拌水泥制成防水素灰浆涂刷一次,表干(约30分钟)即可粘贴瓷砖.
2.用劳亚尔搅拌水泥制成防水素灰浆涂刷一次,表干后用劳亚尔搅拌沙子制成防水砂浆,进行搓砂抹面,防水砂浆层凝固后即可做关水实验,如无问题即可粘贴瓷砖.
注：管道根部由于土建因预留管道需留孔，管道安装后是用砂浆堵，不平整密实且有管道影响又离墙近，防水不容易到位，是防水薄弱点。
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