准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金吗？

Question

请问，我在外地看中一套房子，当时给了定金，（是银行转账过去的）当时没有任何形式的发票和签购房合同，后来因为贷款办不了，我想退回定金，请问这样的，一般可以退回吗?

Answer 1

不退，因为是给定金的一方没有正常履行义务，属于违约，不退回定金。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

扩展资料：

定金的适用需要符合以下条件：

1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

2、主合同须有效。

这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

3、当事人不履行债务且无法定免责情形。

参考资料来源：百度百科-定金

Answer 2

准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金。

根据《合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

扩展资料

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。好律师网参考

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

参考资料：人民网-购房定金到底怎样才能退

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Answer 3

应该是可以的，你之前在转账的时候不是银行有消费记录吗，你去柜台用A4纸打印出相关的信息出来 ，然后跟售楼处的联系，并且。在《商品房买卖合同》中一般附件都明确写有，若银行按揭办理不了，（房开商的原因办理不了），全额退还首付款，（是业主的原因），业主应想办法进行一次性或者分期付款，若规定时间内未付清的，业主应主动让出该房，办理相关的退房手续，但是，这样的话可能有一点点的操作费 。

Answer 4

这中间涉及到一个问题，你买的时候有没有跟他们说好，银行如果不给贷款的话，退还定金，如果没有说好，就很难退回了。你可以尝试去闹下，或者找他们领导。
银行转账有银行回执，如果你当时没拿，可以去开户行补办。本回答被网友采纳

Answer 5

银行转帐收据就是证据，贷款办不了是什么原因造成的？若是交付定金后政策变化原因，按有关规定可以要回来。但在外地，对方就不给你，你也什么办法，此类官司或拖几年。