资质转让的几种方式及注意事项

Question

如题所述

Answer 1

在2021年年末，住建部发布了资质延续的新政策，预示着资质转让市场将迎来新的机遇。《关于资质转让的探索与策略》

随着政策的延迟出台，企业们开始重新审视资质获取的方式，资质转让成为了热门话题。然而，资质证书并非可以直接买卖，公司转让是获取资质的主要途径。我们一起来探讨几种常见的资质转让方式及其注意事项。

1. 整体转让：省内便捷之选

整体转让是企业间最常用的省内转让方式，其流程包括资产净调、法人变更和股权变动，随后进行执照变更。其优势在于快速，原企业的业绩和团队可以延续，有利于后续资质升级。然而，潜在风险不容忽视：隐性债务、在建工程可能带来的质量问题，以及税务补缴问题。新成立的公司如果未运营，风险相对较低，但经营过的公司则需谨慎进行资产净调，以避免债务纠纷。

2. 分立转让：跨省安全之选

跨省转让中，分立转让相对干净，通过全资子公司设立及资质转移实现。优点在于避免债务问题，但工程业绩无法转移，升级时需要自行配置人员。适合在省内缺乏所需资质时，从省外引入。但需注意，接收方需承担组建新公司的成本，且资质有效期从转让成功后开始计算。

其他稀有方式

除了上述方法，吸收合并和部分股权收购也可尝试，但较少见。这些方式在规避风险时，需谨慎对待，选择信誉良好的合作伙伴是关键。

规避转让风险的策略

债务隐患：分立前务必彻底核查分立公司的债权债务，包括隐形债务，以防转嫁至自己。
经营状况：检查受让公司的经营记录，包括违法行为、未处理罚款、合同履行情况，需要专业财务团队进行全面评估。
年检与资质维护：确保资质在有效期内及时延期，年检报告按时提交，避免资质过期后重新申请的麻烦。
审计报告的真实性：审查审计报告的准确性和财务报表的一致性，警惕虚假账目可能带来的问题。
业绩核查：升级或延期时，合同备案、金额匹配、项目资质相符，是住建委严格审查的要点。

总的来说，建筑资质转让并非易事，每一步都需要严谨对待。明智之举是寻求专业顾问的帮助，以确保顺利进行并最大程度降低风险。通过深入了解和策略规划，企业才能在资质转让的浪潮中稳健前行。