对于购买小区内二手车库的手续，若产权证尚未到位， 需要与开发商或物业合作，通过更改租赁合同的主体，将原承租人替换为新业主，以此进行过户。但需明确，这种变更并非产权转移，而是租赁合同主体的调整，因此，熟悉相关法规是必要的。具体操作时，了解《民法典》第五百九十六条规定至关重要，该条款规定了买卖合同的基本内容，如标的物名称、数量、质量等条款，在签订合同时，务必确保所有约定清晰无误，以避免后期产生纠纷。
在办理过户时， 必须备齐相关证明文件，如身份证明、房产证、产权证以及原有的租赁合同等。值得注意的是，不同地区的过户流程可能差异较大，因此必须遵循当地的法律法规，进行相应手续的办理。
总之，购买小区内二手车库的过程需要根据实际情况灵活应对， 重视法律法规和地方规定，确保每一步都合规合法，以保障交易的安全性。若对具体步骤有疑问，建议咨询专业人士或相关部门以获取专业指导。