1、申请人必须为当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。
2、住房应为申请人现实居住的唯一住房(或长期无房户)。
3、申请人应属于农村危房摸底调查统计在册的危房户，其住房经县级住建部门认定或评定为危房等级(C级或D级)。
4、申请人需是扶贫、民政、残联等部门认定的各类型贫困家庭，如建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员(五保户)、低保户、贫困残疾人家庭、边缘易致贫户等。
农村危房改造的注意事项有哪些1、申请条件与限制：
申请人必须是农村户口，且在本地或外地不能有第二处房产。申请人必须是建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员或贫困残疾人家庭等四类重点对象之一。危房不能位于乡镇规划区内。重建选址必须避开地震断裂带、地质灾害隐患点和行洪通道。
2、改造过程与要求：
改造过程中必须使用培训合格的建筑工匠，采用检验合格的建筑材料，确保新房达到结构安全、功能分区的要求。维修加固需要有明确的加固方案，且加固必须彻底，消除安全隐患。严格控制建房面积和标准，防止盲目攀比和贪大求洋导致的致贫返贫现象。施工过程中必须注意安全防护措施。
3、规划与设计：
坚持科学规划，注重功能布局的合理性，改造后的房屋应能适应家庭的生活需要，并保护和利用传统农村建筑的特色。改造过程中要严格按照国家标准和相关规定进行设计施工，确保改造房屋的结构安全、防水防潮、保温隔热等性能。
4、生态与环保：
改造要注重生态保护和环境卫生，确保改造工程与农田和自然环境的协调。改造后的房屋要合理使用土地资源，尽量减少土地的利用量，并加强对改造过程中产生的废弃物的处理。
5、公平与公正：
改造资金应按照相关政策进行分配，确保每个农户都能享受到改造政策的红利。加强对改造过程中领导干部和工作人员的监督，防止腐败现象的发生。