根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳，所以，买小产权房子要缴纳契税。
一、产权房定义：
产权房，是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
二、契税定义：
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
三、纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
四、计算方法：
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
应纳税额 = 计税依据 × 税率
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什么是契税？为何买房要交契税？带你了解契税的那些事
友情提示：如果户口不在村内最好别买，有前车之鉴“北京的艺术村”。追问
户口不在村里，我是邻村的，现在买了小产权房，我是不是一点保障都没有了
追答是的，不过肯定没有契税。 不知道你听说过没有北京的艺术村，几乎打GUAN SHI 都输了
住着基本没啥问题，如果碰到拆迁等行为。你的房产不受国家政策保护。
如果房价涨了，你不是本村的当初卖你房的人基本就可以原价收回了。