房贷办理流程有：申请人携带上述资料前往贷款银行提出缩短公积金贷款年限申请；银行工作人员受理资料，并对资料进行审核；经审核，符合条件，资料齐全则同意缩短公积金贷款年限。如果购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。
申请银行房贷需要哪些条件：
1、借款人必须是完全民事行为能力人。
2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。
4、同意将所购住房作为抵押物。
5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
7、已经签署购买住房的合同或协议。
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