楼板面积与建筑面积有什么关系

Question

如题所述

Answer 1

我暂且把你说的楼板面积理解为使用面积，也就是说整套房子内贴满地砖的面积。
那么，建筑面积就等于：
楼板面积+套内墙体面积-套内有上盖未封闭阳台维护结构内上盖投影面积的50%+共有建筑面积。
共有建筑面积就是所谓的公摊，这个就复杂了，根据房子的设计使用功能，可能是2%到300%的区间，甚至大于300%。
就住房来讲，通常6层以内无电梯多层常见公摊系数是10%-15%，电梯房常见公摊系数是18%-40%，没有定数，每幢房子不一样。
非住房就很难说了，小到临街铺面公摊系数可能只有2%，大到写字楼或者综合楼、大型商场内铺位的公摊系数可能超过100%，跟设计功能有关。

说不能超过100还什么“功能面积”的那位童鞋，你去找本国标和本省测量细则学学再说

Answer 2

这个不好说，你那楼班属于阁楼吗？也就是用来在一楼与而楼之间的用于存放物品的地方，如过是，那你这建筑面积出来计算外墙外边线的面积外还要加上阁楼的面积！反之不加

Answer 3

楼上的也太扯了点吧。。。“超过100%"????
公摊最多就是100%，就已经完全没有功能面积了。。。。本回答被提问者采纳