的实施时间是2007年10月1日起施行。
我家是居民，我们是在未开发前（99年)购买了农民房子，那时候还没颁布《物权法》，现在（11年）开发，房屋要被拆迁，户口是外地97年迁到当地的，但不是农民。请问，我们和当地开发商赔偿农民的补偿一不一样？受不受法律保护？当地居民的“增容户”户口能不能抵一个户头来赔偿？ 求求各位大侠了，如果不保护，我真是家破人亡了~~~~~~~
我家是当地户口 但是是非农
《土地管理法》是1998年12月24日颁布的 1999年1月1日开始实施的；
《物权法》的实施时间是2007年10月1日起施行。
而我家买房的时候是1998年，有证明。
那么，可不可以认为我家里买房的时候是没有“居民不能购买农民住房”这一条的，如果是，这就应当是历史遗留问题，而不应当个人承担，应由国家承担？
或者说，“居民不能购买农民住房”是之前就有的，我其实也不太懂，各位看看帮我查下，谢谢了。
个人觉得，法律应当是活的，而不是死规定，当时我们一家5口人租厂里的20多平方米房子，为了解决住房问题才买的房子，而且农民当时急用钱才卖的。这个合同都是经双方同意，并且对双方有益的；当时父母不懂法律，家里也很穷，国家什么规定，估计爸爸妈妈也不晓得，最近拆迁了，父母去准备办拆迁合同，村里的相关人员一句话：你这个不行！那么就意味着我爸爸妈妈辛辛苦苦几十年白费了。不过谢谢你的建议~祝你5*1快乐，事业有成！
追答法律不是你所理解的“活的”，法律的强制性规定不能违反的。我想，你家是否可以以原卖房者的名义请求补偿安置？
追问首先谢谢哥你出谋划策，我家里是担心如果原卖房者想要我们分一半拆迁补偿给他做条件（否则别人不帮你），你说有没有可能。我父母为这事都困扰太久了，父亲是很倔强的人，平时不怎么说话，但是如果他觉得他和我妈辛辛苦苦这么多年，到头来就被一个他完全不知道的规定让一切都白忙活了（不知道你能不能体会），你说这时候他会是什么样的，哎~我问了很多地方，基本都是说没办法。甚至有人说我家贪小便宜！我真很气~同时担心我爸妈。
追答这种心情可以理解，这也就是常说的合理不合法的问题。我想，原卖房者不可能要求一半吧？不管怎样，这种事好象只有协商了。
不是贪小便宜，当时买房子的时候家里一直都是租厂里的房子住的，20多个平方一家5口人住~
追答那不还是便宜么！
没办法了，同情
都是几十年前的房子了 我们这片区好多都没房产权的 还有= =~“还平”是什么意思？
追答就是你多大的房子就给你多大平，这是最低的了，如果你房屋手续不全，看你说附近有好多你这样的，那就是历史遗留问题了，可以找当地政府协商一下，如果拆你们的房子是为了要农民的土地，估计当地政府就对手续不全的房屋会放宽政策，你的房子不可能什么手续东没有吧，就是村委会的收据也是好使的。
追问谢谢你了，我家还真没什么证明。要是我学习法律专业可能就不用麻烦你了。谢谢，我们两就1电线连着，没什么送你的，祝你5*1快乐，生活顺心~
《物权法》里面规定的是不？可是《物权法》是07年才正式施行，我家是98年就买了的。而且父母不懂法，都是文盲，我是现在长大了，学会上网，看看能不能利用网络解决家里的困境。
追答物权法首先一点，其保护的是“公民的合法财产”
非农人口购买农村土地和住宅，本来就是违法的，首先，我国是禁止土地买卖的，土地所有权均为国家所有，个人只能持有使用权，也就不够称土地/宅基地购买，其次，农村的房屋并没有相应的商品房的性质和产权，也就不存在买卖问题
所以，你们家所购房屋，实际上交易本身就是违法，并不符合物权法中规定的“合法”条件
谢谢你回答~解决了~祝所有人生活快乐~