北京二手房 现在怎么交税费？ 140平米一下 不满五年 契税1.5% 个人所得税1% 营业税 5.5% 是这个计算公式吗

Question

差额交税 怎么交？ 大家速度给力点 分肯定给啊 谢谢啦

Answer 1

不满5年交合同价的5.5%营业税（不能差额）
契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米一下交1%。二套房不论面积都交3%。
个税两种交法，一种是合同价的1%，还有就是（合同价-当初购买价）*20%，一般情况只要不是全款买房子的话都会选前者，如果全款的话按照当地地区知道价作为合同价可以差没---选择后者。

Answer 2

个税差额：(现成交价-当时购买价-装修等费用)X20%。
但是这样算是很不合适的，一般算来全额的1%比较划算点。

Answer 3

不满5年交合同价的5.5%营业税（不能差额）
契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米一下交1%。二套房不论面积都交3%。
如果是全款的话，可以低走高贷的（做低合同价）

Answer 4

可能契税是百分之三

Answer 5

我是房产中介公司的

你说的税是这个公式！所以买房的话一定要买房本满5年的房！