想买安置房，没有房产证和土地证，敢买吗，在线等，谢谢

Question

如题所述

Answer 1

1、劝你最好不要买，因为安置房买来可能看重的就是目前房价比较低廉，但是相对的等到对方毁约的时候你所付出的代价会更大。（比如过户费，比如让对方配合你过户的时候）
2、明文规定好像有那么一条就是无证的房屋是不能买卖的。
3、如果买了学会承受后期因为房价上涨的时候带来对方毁约的官司。

如果真的打算买。
1、房屋买卖协议的完整性，买下后，协议拿去公证。
2、给对方支付的方式最好通过银行，这样才有证据证明（保留）。
3、查清楚安置房的对象家庭背景情况，即使买卖，也必须是由他们夫妻或者拆迁房的户主出面和你签约和做证人。追问

买下房子后，如果以后办理房产证、土地证时，还需要原来的房主的证明吗

追答

需要，而且还需要原来房主出面办理后在过户到你手上
或者是还需要他们出面协助帮助你办理房产证土地证。
如果出现房价上涨等问题的时候，很有可能因为利益的驱使导致毁约等情况出现
有没有问清楚他们的安置房什么时候可以办理房产证。

Answer 2

必然不能买！因为只有房产证和土地证才能证明房屋产权是归属你本人！如果没有房产证或者土地证就不能说明这房子是你的！更加说不上有拥有权和处置权！说不定还能吃个大哑巴亏！

Answer 3

没有房产证和土地证那不是小产权房吗？怎么能叫安置房呢？建议不要购买，容易出问题！追问

这个小区在大学附近，里面的居民都是原来被征地的村民，是安置房，但是整个小区都没办房产证和土地证，据说很多外面的人去那小区买房，能买吗

追答

没有证的房子会有很多隐患，有些可能想都想不到。这类房子虽然是价格低，可心里会一直不踏实，所以还是不买的好。再说了，这种安置房按说也应该有证的，邻里之间也不是太好相处，感觉还是多花点钱买正规房放心、安心！

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Answer 4

没有房产证的房子不买，没保证...以后交易还很麻烦.