德佑买房中介费一般收多少房屋过户手续如何办理

Question

如题所述

Answer 1

买房子是我们人生当中很重要的一件事情，有的人会直接考虑购买二手房，因为二手房大部分都经过了装修直接入住即可，只不过现在我们买二手房都要通过房产中介进行，所以我们需要给房产中介支付一定的中介费用，那么，德佑买房中介费一般收多少2018？房屋过户手续如何办理？
德佑买房中介费一般收多少2018
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规、好口碑、好信誉、好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。
房屋过户手续如何办理
1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
3、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
4、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
5、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

Answer 2

德佑买房中介费一般按照房屋成交价格的1%至2%收取，具体收费标准可能因地区、房屋类型、服务内容等因素而有所不同。
至于房屋过户手续，一般情况下需要以下步骤：
1. 首先需要办理的是房屋评估，这通常由房地产估价机构完成，评估结果将作为房屋过户的基础。
2. 接下来，需要准备相关的过户材料，包括房屋所有权证书、身份证件、房屋买卖合同、户口本等。
3. 提交过户申请，并提交上述材料。
4. 缴纳相关的税费，包括个人所得税、契税、印花税等。
5. 最后，等待过户审核结果并领取新的房屋所有权证书。
需要注意的是，在办理过户手续的过程中，可能需要提供一些其他的材料或者手续，具体的操作和流程可以向当地的房产部门或者相关机构咨询。