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二手房贷款利率和新房一样吗
如题所述
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推荐答案 2023-05-08
二手房贷款利率和新房一样的,两者的利息是没有区别的,由于新房和二手房的银行利率方面全是央行标准,而且贷款利率跟新房二手房没有什么关系,主要是跟购房人有关系,看是首套房还是二套房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
新房与二手房贷款有哪些不同
1、贷款年限不同。新房贷款年限长,二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年,但二手房的贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老,贷款年限就越短。
2、税费不同。与新房相比,二手房需要缴纳更多的税费。此外,新房与二手房,契税征收的标准一样,但计税价不一样。新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例。二手房是按照成交价、评估价或者指导价乘以对应的契税比例。新房:需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、停车费和取暖费等税费。二手房:需要缴纳契税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要税费。
3、程序繁简不同。新房和二手房的交易程序繁简不同,对于购房者而言,新房交易的程序要简单一些。因为新房很多程序都是由开发商办理的,而二手房很多程序都需要买卖双方自行完成,因此相对较繁琐。如果通过中介进行交易,中介会为整个交易流程提供服务,但二手房交易纠纷多、不确定因素多、风险较大。
4、首付款及贷款额度不同。新房一般是按照房屋总价乘以对应的首付比例来计算首付款,最高贷款额度可达到房屋总价的7成或8成;而二手房首付款和贷款额度的高低,受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价,评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低(以所在地区政策为准)。
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其他回答
第1个回答 2023-10-12
二手房贷款利率一般会比新房贷款利率略高一些。因为银行认为二手房的抵押价值可能会低于新房,存在一定的风险。但是具体利率还需要根据申请人的信用记录、还款能力等因素来综合考虑。
关于征信问题,一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹,这对借贷朋友来说是比较不利的,而且大部分网贷都是不上征信的,所以征信也查不到具体的网贷信息。但现在还可以通过“小七信查”了解自己的个人数据,没有查询记录的同时还可以了解更多网贷逾期信息、申请记录、失信信息、网贷黑名单等信息。
相似回答
新房和二手房贷款利率一样吗
答:
购买新手房和二手房利率是一样的
,而且还会根据不同情况(首套、二套)在基准利率4.9%基础上进行调整。抵押贷款和房贷的利率一般会在央行贷款基准利率上浮动执行,央行规定,基准利率是:1、1年以内商业贷款的利率是4.35%。2、1—5年以内商业贷款的利率是4.75%。3、5年以上商业贷款的利率是4.90%。
二手房贷款利率
比
新房利率
高吗
答:
二手房贷款利率和新房利率是一样的
,因为是否是二手房不会影响本次贷款的利率。一般来说,影响贷款利率的因素主要是跟购房人有关系,看是首套住房还是二套住房,是普通商业贷款还是公积金贷款等。新房与二手房贷款有什么不同1、贷款年限不同 新房贷款年限长,二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年...
一手房
和二手房贷款利息一样吗
答:
一样
。根据查询楼盘网官网得知,一手房和二手房贷款利息一样。新房和二手房的贷款利率是一样的,因为无论一手房还是二手房。贷款都属于商业贷款。
买
二手房贷款利率和新房一样吗
?
答:
一样
。二手房利率和新房利率是一样的。贷款利率跟新房二手房没有什么关系,主要是跟购房人有关系,看是首套住房还是二套住房。
二手房
的
利率
比
新房
要贵吗
答:
二手房的利率不会比新房要贵。因为
二手房贷款利率和新房
贷款利率是
一样
的。毕竟房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定,主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款,那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(不同银行规定的基点数都可能不同,不过央行有...
新房和二手房贷款利息
差多少
答:
一样
的,
新房和二手房
,执行
相同
的利率标准。目前
房贷
基本
年利率
是:6.15%(
贷款
年限五年以上),6%(贷款年限五年以下),银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠。房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书...
二手房贷款利率和新房
利率
一样吗
答:
二手房贷款利率和新房
利率可能不
一样
。以下是对该问题的 1.
二手房贷款利率与新房
利率的概述:二手房贷款利率和新房利率虽然都与房地产市场相关,但它们涉及的贷款类型、贷款条件以及市场因素可能有所不同。因此,两者之间存在一定的差异。2. 影响因素的不同:二手房贷款利率受房屋本身条件、贷款人资质以及...
郑州
二手房贷款
答:
2、现在商业
贷款利率
是5.15%,公积金贷款利率是3.65
新房二手房
都是
一样
的利率 3、抵押贷款需要根据贷款人本身的一个征信情况而定,不同银行甚至都不一样的、如果走担保公司,那差距也是比较大的 4、手楼贷款(新房)执行基准利率,1-3年5.4%,3-5年5.76,5年以上5.94,最多下浮30%。二手...
二手房和新房贷款利息
分别是多少
答:
二手房和新房
的
贷款利息
是基本没有差别的,都是按照央行的基准利率上浮一定比例执行,目前利率一般会上浮10%-30%左右。具体的实际利率还需要银行对贷款申请进行审批后才有结果,银行会结合借款人申请业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等进行综合考量,最终确定
贷款的利息
。我们通过以上关于二手房和...
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