房地产新政有哪些

Question

如题所述

Answer 1

进入我国的房地产市场在全面调控下实现了稳步发展，如今的楼市走向如何是大家比较关心问题，而这则取决于国家政策调控的方向，总体来看在还原住房功能上国家是下定了决心不会动摇，下面我们来了解一下房地产新政都有哪些。
在过去几年间，一二线城市房价上涨过快引发了全面关注，有关部门表示，在这些地区房价上涨速度过快、增幅较大的情况下，需要加快推进保障性住房建设和棚改，大力增加住房供给，有效缓解市场矛盾，采取有效行政措施以及经济措施，抑制投机炒房行为，限制房价过快地上涨。
国土部相关负责人表示，我国将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应，近期一线城市房价上涨过快，为了防止土地涨价推高房价，国家将全力支持一线城市的地方政府调控措施。由于此前的调控更重导致房地产市场遇冷，包括北上广深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，这项政策的实施必将引发房地产市场的格局变化。
关于大家比较关注的房地产税立法，调整后的人大党委会立法规划已经将其列入第一类立法项目，此前上海、重庆试点的房产税改革总体概括为细致扎实、运行平稳、成效明显。不过业内普遍认为，出台房地产税是大趋势，具体何时出台只是时间问题。
此外房贷利息抵税也是广受关注的话题之一，主要是指拥有自己住房的纳税人通过住宅担保的贷款所付利息来减少他们的应税收入，关于这一政策能帮助购房者省多少钱的案例计算非常多，但总体而言还是越有钱的人获得的好处越大。
多名地产界人士表示，房贷利息能否抵个税是去库存的“王炸”，对房地产是极大的利好。但有财政部相关人士表示，该政策今年实施可能性不大。特别是目前一线城市快速上涨的背景下，更不可能出台这样的方案。朝阳区财政局一名财税人士认为，个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公平，使个税发挥调节收入差距的功用。
随着我国房产改革的持续深入，今后的房产调控将趋于精细化，充分发挥各地政府的地方优势，因城施策进一步强化住房居住观念，建立房地产调控长效机制，促使市场保持稳健发展。