1、如果父母欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给子女,并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,此种情况,法院是可以执行处理成年子女名下的房子。
2、如果子女名下的房子,是自己合法购买的。或者善意取得的,与父母的财产没有关系。父母欠债,与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。
买拍卖房有什么要注意的
1、注意质量问题
房子如果存在质量问题的话,相信大家都不愿意购买吧,但是购买拍卖房的话,购房者实地看房很难,法院又不承担房屋质量的责任,所以买拍卖房就可能会遇到房屋质量问题。购房者一旦轻易作出竞买决定,即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题,法院对房子的瑕疵不担责,如果只是一些小问题倒也还好,如果是房屋主体结构有问题的话,就亏大了。
2、资金问题
有些朋友可能觉得购买拍卖房跟购买商品房是一样的,如果自己资金不够的话,也是可以贷款购买的,但其实,司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。购房者运气好的话,可能会遇到极少数可以贷款购买的拍卖房,一般购房者在拍卖竞买前,需要缴纳一定数额的拍卖保证金,成交后需要在一定时间内补足余款,购买拍卖房的话,就要在资金方面做好准备了。
3、带租拍卖
买卖不破租的规定在购买拍卖房中也是有效的,有些拍卖房可能还带有租约,这对于购房者来说是有很大的风险的,如果原房主恶意与第三方签订长期的房屋租赁合同,如5年、10年甚至是20年不等,这就意味着购房者买了房子之后,很长一段时间都不能入住房子了。
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