婚后买房能不能只写一个人名字婚后买房需注意的问题

Question

如题所述

Answer 1

很多的夫妻在刚刚结婚的时候，手里面的资金不是很充裕，就没有买房子的打算。在结婚一定时间之后，手里面也攒下了买房子的首付，这个时候就会去看房子，买房子。这时有人就会对于婚后买房能不能只写一个人名字的问题产生了疑问，所以我们就要做解答，还有关于婚后买房需注意的问题都有哪一些？多多了解之后，我们再买房子的时候，才能去避免这些问题。
婚后买房能不能只写一个人名字
婚后买房可以只写一个人的名字。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方未约定为一方所有的，属于夫妻共同财产。
根据实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律依据《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚后买房需注意的问题
1、提前进行资料准备
申请共同贷款前需要准备夫妻双方身份证、户口本、收入证明、结婚证等资料。另外，还需要提醒购房者，共同贷款买房涉及诸多手续的办理，需要夫妻双方同时到场共同签署。
如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。
2、房屋产权问题
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，不动产权证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
关于婚后买房能不能只写一个人名字？这个问题答案是肯定的，只要你们夫妻双方商量好了之后，是可以只写一个人名字的。即使是写两个人的名字，其中有一个人的证件也是属于房屋所有人证件的。而关于婚后买房需注意的问题也是比较多的，我们一共给您介绍了两个方面，需要注意资料的准备以及房屋产权的问题。